卡達倫敦行宮難產

卡達倫敦行宮難產

康沃爾排屋(Cornwall Terrace)圖╱取自網站

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■仗着石油財富橫掃倫敦房市的卡達王室,計劃將名下倫敦宅邸改造重建成超大宮殿,但是被當地市議會以住宅短缺爲由否決,卡達王室打造倫敦行宮的希望觸礁。

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■Plans for Qatar’s royal family to create their own palace in London’s Regent’s Park have been rejected by a town hall planning officer who cited the capital’s housing shortage.

財力雄厚的卡達王室在倫敦砸大錢置產向來不手軟,近來更打算將坐落在西敏寺市攝政公園附近的2棟名下豪宅打通,改建成佔地3.3萬平方英尺的豪華行宮,總價估計高達2億英鎊,但此擴建計劃遭西敏市都市計劃官員否決,理由是不符該市解決住宅短缺的政策。

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被倫敦列爲一級保護建築的康沃爾排屋(Cornwall Terrace)1號和2號,2013年被卡達王妃莫札(Sheikha Mozah bint Nasser al Missned)豪擲1.2億英鎊購入。

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最近卡達王室申請將這2棟打通相連,改建爲有17間臥房、14間起居室、4間餐廳、電影院、美容院、游泳池、健身房、雪茄室、果汁吧等設施的奢華行宮,主臥室配備男女主人各自專用的衣帽間和更衣室,整個頂層規劃爲孩子專屬空間,還裝設升降梯通往遊戲間及塞滿點心零嘴的儲藏室。

改建後估價達2億英鎊

此座豪華行宮若真改建落成,預估價值達2億英鎊,將超越海德公園附近的杜德利宅邸(Doudley House),這棟有百年曆史的氣派豪宅同屬卡達王室的產業。

不過該申請案已遭西敏市議會(Westminster City Council)官員里斯(Matthew Rees)打回票,他建議西敏市應拒絕核發許可,因爲蓋這種超大行宮會排擠到一般家庭住宅單位,與該市優化住宅供給的政策背道而馳。

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這個靠石油發跡的中東富國想用錢打通關似乎踢到鐵板,卡達王室曾表明願提供85萬英鎊給市議會的平價住宅基金,但西敏市當局拒絕,指其於法不合且無助減輕倫敦家庭住宅短缺問題。蓋倫敦行宮的計劃碰壁,消息人士指出,卡達王室尚未決定採取何種策略因應。

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英國房價指數顯示,去年倫敦大部分地區房價,因新屋供應短缺漲幅驚人,較前年增加17.8%。

卡達王室橫掃倫敦房市

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具市議員身分的西敏市工黨團體領袖迪莫登伯格(Paul Dimoldenberg)接受英國《衛報》訪問指出:「超級富豪砸重金在西敏市買房置產,已到了讓西敏市議會陷入尷尬的地步。根本沒有必要蓋好幾百萬英鎊的豪宅,我們要協助找房的對象不是王公貴族,而是中低收入平民。」

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西敏市位於倫敦市中心的精華地段,與切爾西(Chelsea)、 肯辛頓(Kensington)、梅費爾(Mayfair)等都是房地產投資客競相獵屋的目標範圍。

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卡達王室進軍倫敦房市掃貨的手筆令人咋舌,戰利品包括倫敦著名地標87層摩天大樓「碎片大廈」(Shard)、騎士橋上的哈洛德百貨(Harrods)。此外,倫敦金融區金絲雀碼頭(Canary Wharf)1月由卡達主權財富基金競標得手,以26億英鎊入主。

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卡達王室欲打通改建的康沃爾排屋,系1820年代由師承白金漢宮設計者納許(John Nash)的建築師伯頓(Decimus Burton)操刀建造,以英王喬治五世的頭銜之一康沃爾公爵命名,在二戰德國納粹發動倫敦大轟炸(Blitz)時嚴重損毀,經修復後1955年起作爲紐西蘭大使官邸直至70年代,2007年被不動產業者重整出售。